Αντικειμενικές στο νομό Ιωαννίνων: Πού μειώθηκαν-πού αυξήθηκαν

Ένας τομέας που συγκέντρωσε όλα τα εγγενή χαρακτηριστικά της κρίσης ήταν αυτός των ακινήτων. Από τη στιγμή που το «ελεύθερο χέρι της αγοράς» σταμάτησε να προσφέρει δάνεια και όσα είχαν ήδη δοθεί, σήμερα είναι ένας μεγάλος όγκος «τοξικού» χρήματος, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα πήρε την κατιούσα. Οι τιμές πώλησης έπεσαν, αλλά οι αντικειμενικές αξίες δεν τις ακολούθησαν, τουλάχιστον με τους ίδιους ρυθμούς.

Τις αντικειμενικές του 2010, μια τελευταία αναλαμπή… «ευμάρειας» ενός συστήματος που μετά έστειλε το λογαριασμό στους πελάτες του, τις ακολούθησε η οριζόντια μείωση του 2016. Εδώ και λίγες μέρες, υπάρχουν νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων, οι οποίες είναι διαφόρων ειδών.

Δεν πρόκειται για καταρχήν σημαντικές διαφοροποιήσεις. Υπάρχουν μειώσεις, κυρίως σε μικρότερους Δήμους και σε οικισμούς που υπέστησαν δυσανάλογες αυξήσεις την τελευταία οκταετία, αλλά και μικρές αυξήσεις, που ουσιαστικά καταργούν τις μειώσεις του 2016.

Μερικά παραδείγματα:

Υπάρχουν περιοχές όπως η Βίτσα (παραδοσιακός οικισμός), όπου οι αντικειμενικές έχουν πέσει από τα 1.000 ευρώ του 2010, στα 900 του 2016 και στα 850 με τις τελευταίες ρυθμίσεις.  

Στο Τσεπέλοβο, και πάλι στον Δήμο Ζαγορίου, από τα 1.000 ευρώ του 2010 και τα 900 του 2016, οι νέες αντικειμενικές αξίες είναι στα 800 ευρώ.

Στο Μέτσοβο αντίθετα, η Α’ ζώνη πήγε από τα 1.000 ευρώ το 2010 στα 900 το 2016 και τώρα, στα 950. Η Γ’ ζώνη από τα 750 στα 700 και πάλι στα 750 ευρώ.

Μέσα στα Γιάννενα, δεν υπάρχουν αλλαγές. Στον «παλιό Δήμο», από τα 1.700 ευρώ της Α’ ζώνης (ενδεικτικά πρόκειται για την οδό Δωδώνης μεταξύ των οδών Κατσαδήμα και Καποδιστρίου, η αντικειμενική πήγε στα 1.400 ευρώ το 2016 και παραμένει εκεί με τις νέες τιμές. Το ίδιο συμβαίνει και στις υπόλοιπες ζώνες.

Επίσης, σε δημοτικά διαμερίσματα όπως τα Κάτω Μάρμαρα, η τιμή παραμένει στα 1.050 ευρώ, όπως διαμορφώθηκε πρόπερσι, από τα 1.200 ευρώ.

Μειώσεις υπάρχουν σε περιοχές όπως το Καλπάκι, που πήγε από τα 800 στα 750 και τώρα, στα 600 και στην Αρίστη (1.000-900-850). Στην Κάτω Μερόπη, από τα 600 ευρώ του 2010 που παρέμειναν τόσα το 2016, τώρα η αντικειμενική πέφτει στα 450

Σταθερές είναι οι τιμές σε περιοχές όπως το Μονοδένδρι (1.000 το ’10 900 τώρα) και στο Μ. Πάπιγκο (1.300-1.100).Η γενική εικόνα είναι δηλαδή ότι σε πραγματικά εμπορικές περιοχές, όπως η πόλη των Ιωαννίνων, δεν έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με το 2016. Σε άλλα, περιφερειακά σημεία, έχει γίνει μια προσπάθεια να επανέρθουν σε χαμηλότερα επίπεδα τιμές που αυξήθηκαν κατακόρυφα το 2010. 

το ρεπορτάζ υπάρχει στο Εξώφυλλο #3