Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο: Αναγκαίο (... εδώ και χρόνια)

Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο: Δεν είναι λίγοι-ες όσοι-ες ακούν αυτές τις τρεις λέξεις και εκτιμούν ότι έφτασε η στιγμή που το χωράφι τους θα γίνει οικόπεδο.

Η πραγματικότητα είναι άλλη όμως. Ένα Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο επιδιώκει να οργανώσει καλύτερα τον αστικό αλλά και τον εξω-αστικό χώρο και να εκσυγχρονίσει νομοθετήματα τα οποία έρχονται από το μακρινό παρελθόν και δεν ανταποκρίνονται σε μεγάλο βαθμό στις ανάγκες μιας πόλης που θέλει και πρέπει να γίνει βιώσιμη. Οι διαστάσεις που θέτει ένα τέτοιο σχέδιο είναι πολλές: πολεοδομικές, χωρικές, περιβαλλοντικές, κοινωνικές, πολιτιστικές και εντέλει αναπτυξιακές.

Και κάθε άλλο παρά αποτελεί αυτοσκοπό ενός τέτοιου σχεδίου να απαντήσει στο ερώτημα «πού θα χτίσουμε;». Τα της δόμησης προφανώς και λαμβάνονται υπόψη σε ένα Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, το οποίο καλείται να προβλέψει ποιες περιοχές θα μπορούσαν να γίνουν υποδοχείς επεκτάσεων.

«Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο δεν μπορεί να θεωρηθεί ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής» ήταν η σαφής επισήμανση των μελετητών που έχουν αναλάβει τους τελευταίους μήνες την εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ιωαννίνων. Εκπρόσωποι της μελετητικής κοινοπραξίας (Ρόικος-ENCECO) έκαναν σήμερα στην αίθουσα συνεδριάσεων του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας-Τμήματος Ηπείρου μια πρώτη παρουσίαση του Σχεδίου, με τη διοργάνωση να την έχει αναλάβει ο Δήμος Ιωαννιτών. Στο Σχέδιο, στην παρούσα φάση, καταγράφεται κυρίως η υφιστάμενη κατάσταση.

Ένα από τα βασικά ζητήματα που τέθηκαν τόσο τον δήμαρχο Ιωαννίνων Θωμά Μπέγκα όσο και από τον πρώην βουλευτή Ιωαννίνων της ΝΔ Σταύρο Καλογιάννη ήταν η συμπόρευση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου με την ολοκλήρωση του Προεδρικού Διατάγματος για τη Λίμνη, με το δεδομένο ότι βρίσκεται σε εξέλιξη η εκπόνηση της Ειδικής Περιβαλλοντικής Μελέτης.

Οι μελετητές διαβεβαίωσαν ότι υπάρχει ένας δίαυλος επικοινωνίας με την ομάδα της Ειδικής Περιβαλλοντικής Μελέτης και ότι θα επιδιώξουν να γίνει συνάντηση. Είπαν ακόμη οι διαδικασίες της Ειδικής Περιβαλλοντικής Μελέτης –απαραίτητες για την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος για τη Λίμνη- έχουν επιταχυνθεί τον τελευταίο καιρό.

Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Ιωαννίνων (όπως και τα υπόλοιπα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια που γίνονται στη χώρα αυτή την περίοδο) χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης της Ε.Ε.

Σύμφωνα με τα όσα ειπώθηκαν στην παρουσίαση, μέχρι τον Νοέμβριο του 2025 θα κατατεθούν και θα αξιολογηθούν τρία εναλλακτικά σενάρια από τα οποία θα επιλεγεί το ένα και θα γίνει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Στη συνέχεια, εντός ενός οκταμήνου, θα γίνουν οι απαραίτητες διαδικασίες για την έκδοση του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος.

Τα Γιάννενα «λειτουργούν» εδώ και τέσσερις δεκαετίες περίπου με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του 1987 και τη Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου του 1989. Και τα δύο αυτά πολεοδομικά και χωροταξικά εργαλεία έχουν «υποστεί» διάφορες τροποποιήσεις μέσα στα χρόνια. Η τελευταία τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου ήταν το 2020. Ένα ακόμη εργαλείο είναι το Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) του πρώην Δήμου Μπιζανίου το οποίο θεσμοθετήθηκε το 2009.

Την ίδια περίοδο, έγινε και η μελέτη του Ρυθμιστικού Σχεδίου Ιωαννίνων, για την οποία υπήρξε μια εκτενής διαβούλευση σε τοπικό επίπεδο. Ωστόσο, το Ρυθμιστικό Σχέδιο δεν θεσμοθετήθηκε ποτέ.

Στη σημερινή εναρκτήρια συνάντηση για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, το παρών έδωσαν μεταξύ άλλων οι βουλευτές της ΝΔ Μαρία Κεφάλα και Γιώργος Αμυράς, δημοτικοί σύμβουλοι Ιωαννίνων, ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου Ιωαννίνων Σπύρος Μπέκας κ.ά.