Μια μεσιτική έρευνα που βλέπει «εξομάλυνση τιμών» στα ακίνητα

Μια έρευνα που τη διεξάγει μεσιτικό γραφείο (Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων) με τη συμμετοχή μεσιτικών γραφείων από όλη τη χώρα και την αναπαράγει στο πρωτοσέλιδό του το ΑΠΕ, διαπιστώνει ότι «σταθεροποιητικές τάσεις τιμές πώλησης κατοικιών προβλέπει το 49% των ειδικών, ενώ το 46% αναμένει περαιτέρω αύξηση. Ωστόσο, από αυτούς, το 42% θεωρεί ότι η άνοδος δεν θα ξεπεράσει το 5%. Μόνο ένα μικρό ποσοστό, κάτω του 5%, αναμένει μείωση των τιμών».

Οι «σταθεροποιητικές τάσεις» της έρευνας πάντως, είναι και πάλι αυξητικές, στις ήδη υψηλές τιμές ενοικίων και πωλήσεων. «Το 47% εκτιμά ότι θα υπάρξει άνοδος των τιμών μίσθωσης, με την πλειονότητα αυτών να θεωρεί ότι η αύξηση δεν θα υπερβεί το 5%. Οι υπόλοιποι συμμετέχοντες είτε αναμένουν σταθερότητα είτε περιορισμένη πτώση».

Η διαθλασμένη εικόνα που επιχειρεί να δώσει η απόδοση του άρθρου, επιτείνεται από το συμπέρασαμα ότι «οι τιμές - τόσο στις πωλήσεις όσο και στις ενοικιάσεις - δείχνουν να εισέρχονται σε φάση επιβράδυνσης των αυξητικών ρυθμών των τελευταίων ετών , διαμορφώνοντας ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από σχετική σταθερότητα και συγκρατημένη αισιοδοξία».

Σημειώνεται πάντα ότι στην έρευνα συμμετείχαν μεσιτικά γραφεία, που κατά περίπτωση θεωρούνται ότι δεν συμβάλλουν και ιδιαίτερα στη συγκράτηση τιμών.

Την ίδια στιγμή που οι μεσίτες βλέπουν «συγκράτηση τιμών», τα επίσημα στατιστικά (ΕΛΣΤΑΤ) βλέπουν συνεχή άνοδο: Ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή τον Μάρτιο του 2025 παρουσιάζει μεν απειροελάχιστη μείωση στη στέγαση (0,2%), όχι όμως γιατί μειώθηκαν οι τιμές των ενοικίων, αλλά γιατί μειώθηκε τη τιμή του πετρελαίου.

Οι ήδη πολύ υψηλές τιμές ενοικίων αυξήθηκαν περισσότερο: ο Εναρμονισμένος Δείκτης Καταναλωτή τον Μάρτιο, δείχνει άνοδο 7,3% σε επίπεδο δωδεκαμήνου, έναντι ανόδου 0,2% το αμέσως προηγούμενο διάστημα.