Γιάννενα: Μέσα σε μια επταετία η αγορά ακινήτων τετραπλασιάστηκε

Η αγορά ακινήτων στα Γιάννενα «εκτοξεύτηκε» σε αξία, μέσα σε δύο χρόνια.

Ήτοι, τα χρήματα που δαπανήθηκαν σε επιβεβαιωμένες μεταβιβάσεις, από το 2022 στο 2023 σχεδόν διπλασιάστηκαν και παρέμειναν σχεδόν στα ίδια επίπεδα το 2024.

Αναλυτικά, στον Δήμο Ιωαννιτών το 2022 είχαν μεταβιβαστεί 167 ακίνητα πάσης φύσης (κατοικίες, οικόπεδα κ.λπ.), αντί 6.245.565 εκατ. ευρώ.

Την επόμενη χρονιά, και ενώ τα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν δεν ήταν πολύ περισσότερα (176 συνολικά), η αξία που διακινήθηκε ήταν σχεδόν διπλάσια: 11.275.702 ευρώ.

Πέρυσι, για 184 ακίνητα δαπανήθηκαν συνολικά 11.214.845,54 ευρώ.

Μέσα σε μια επταετία δε, η αγορά ακινήτων στον Δήμο Ιωαννιτών υπερτετραπλασιάστηκε.

Γιατί συνέβη αυτό όμως;

Πέρα από τη δεδομένη ανοδική τάση της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, φαινόμενο που έχει και χαρακτηριστικά «φούσκας», τα δύο τελευταία χρόνια περιορίστηκαν πολύ οι περιορισμοί στους πλειστηριασμούς και σημειώθηκαν αλλαγές στη φορολογία κληρονομιών και γονικών παροχών.

Μόνο στα Γιάννενα, το δεύτερο εξάμηνο του 2024, η συνολική αξία των προς πλειστηριασμό ακινήτων ήταν 25,4 εκατ. ευρώ.

Διαβάστε σχετικά: Πλειστηριασμοί και ακίνητα στα Γιάννενα-τα 25,4 εκατ. ευρώ στο «σφυρί»

Η τακτική των funds που εξαγοράζουν δάνεια από τις τράπεζες, είναι η γρηγορότερη δυνατή μεταπώληση των ακινήτων και όχι η εκμετάλλευσή τους.

Διαβάστε επίσης: Πόσο γρήγορα πουλιέται ένα ακίνητο στην Ήπειρο;

Επίσης, τα δύο τελευταία χρόνια σημειώθηκαν στον Δήμο Ιωαννιτών αγοραπωλησίες που ξεπέρασαν την αξία του 1 εκατ. ευρώ. Για παράδειγμα, τον περασμένο Φεβρουάριο μεταβιβάστηκε οικόπεδο και κατοικία 531 τ.μ. (κατασκευή του 1890), αντί 1.027.090,30 ευρώ.

Στην Ανατολή, πουλήθηκε κτηνοτροφική μονάδα με την αξία της να πλησιάζει τα 300.000 ευρώ.

Τα δε φθηνότερα συμβόλαια του 2024 αφορούσαν ή επικαρπίες ή αποθήκες και πάρκινγκ.

Στο Κάτω Νεοχωρόπουλο για παράδειγμα, πουλήθηκε θέση πάρκινγκ αντί 2.000 ευρώ.

Το 2023 μεταβιβάστηκε μονοκατοικία 309 τ.μ. στα Γιάννενα, αντί 1.525.000 ευρώ. Επίσης, επιχείρηση πάρκινγκ, μεταβιβάστηκε αντί 711.900 ευρώ.