ΕΤΑΔ: Αναζητά επενδυτές για το πρώην Ξενία Ηγουμενίτσας

Καμία πρόθεση δεν είχε και δεν έχει η ΕΤΑΔ (Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου) να ανανεώσει την παραχώρηση του πρώην Ξενία Ηγουμενίτσας, όπου στεγάζονταν οι εγκαταστάσεις του ΤΕΙ, στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων.

Το τελευταίο είχε εκφράσει πρόσφατα την επιθυμία του περί ανανέωσης της παραχώρησης (άνευ ανταλλάγματος) για άλλα 30 χρόνια, προκειμένου να μετατραπεί το ακίνητο σε ένα πολυδύναμο εκπαιδευτικό και πολιτιστικό κέντρο, αλλά η ΕΤΑΔ έχει άλλα σχέδια. Θέλει να προχωρήσει στην αξιοποίηση του ακινήτου και στη μετατροπή του σε έναν πόλο τουριστικής ανάπτυξης.

Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου, με σημερινή της ανακοίνωση, προσκαλεί επενδυτές και άλλους ενδιαφερόμενους να υποβάλουν μη δεσμευτικές προτάσεις για το «Ξενία Ηγουμενίτσας», καθώς, όπως αναφέρει, προτίθεται να προχωρήσει στην αξιοποίηση του ακινήτου μέσω ανοικτού πλειοδοτικού διαγωνισμού.

Προς το παρόν πρόκειται για μια διαδικασία προετοιμασίας προς αυτήν την κατεύθυνση, καθώς η παραχώρηση του πρώην Ξενία στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων (στο πρώην ΤΕΙ Ηπείρου) λήγει τον Ιούλιο του 2027. «Η στρατηγική της ΕΤΑΔ μέχρι να ολοκληρωθεί η παραχώρηση, εστιάζει στην προετοιμασία για τον βέλτιστο τρόπο αξιοποίησης, ώστε να αναδειχθεί η μοναδικότητα και η σημασία του για την πόλη και την ευρύτερη περιοχή της Θεσπρωτίας, αλλά και της περιφέρειας της Ηπείρου» αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση.

Οι προτάσεις των ενδιαφερομένων θα πρέπει να κατατεθούν έως τις 31 Μαρτίου 2026.

Η ΕΤΑΔ παραθέτει δε κάποια χαρακτηριστικά της όλης υποδομής.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο με εμβαδόν 28.600 τ.μ., με συνολική υφιστάμενη δόμηση 7.100 τ.μ. και με συντελεστή δόμησης 1.68. Το υπόλοιπο κάλυψης ανέρχεται περίπου στα 12.000 τ.μ., ενώ το υπόλοιπο δόμησης ανέρχεται περίπου στα 40.900 τ.μ., λαμβάνοντας υπόψη στη μελέτη τον περιορισμό στο μέγιστο ύψος 8,50 μ. (επιτρέπονται 2 όροφοι) και τις πολεοδομικές δεσμεύσεις.

Από το 2008, έχει χαρακτηριστεί από το υπουργείο Πολιτισμού διατηρητέο μνημείο.

To (πρώην) Ξενία Ηγουμενίτσας χτίστηκε το 1959 και φέρει την υπογραφή του σημαντικού αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη. Όπως αναφέρεται στο συνοδευτικό έγγραφο της ΕΤΑΔ ΑΕ, το Ξενία λειτούργησε αρχικά, ως μοτέλ Β’ κατηγορίας για την εξυπηρέτηση των διερχόμενων επισκεπτών που ταξίδευαν οδικώς ή δια θαλάσσης.

Το συγκρότημα αποτελούνταν από 36 δωμάτια ισάριθμα κατανεμημένα σε έξι ανεξάρτητες υπερυψωμένες πτέρυγες, υιοθετώντας την τυπολογία των κτιρίων του προγράμματος με την ανύψωση των κύριων όγκων και τη δημιουργία πιλοτής για τη στάθμευση των οχημάτων κάτω από κάθε δωμάτιο. Το συγκρότημα περιλάμβανε επίσης, χώρους υποδοχής, εστιατόριο, κτίριο προσωπικού, ενώ διέθετε και σταθμό βενζίνης για την εξυπηρέτηση του ταξιδιώτη της εποχής.

Με την ίδρυση του ΤΕΙ Ηπείρου στην Ηγουμενίτσα, το δημόσιο ακίνητο, το 1997, παραχωρήθηκε για χρήση για 30 χρόνια. Στην πορεία των χρόνων πραγματοποιήθηκαν σταδιακά προσθήκες νέων κτισμάτων στο υπάρχον συγκρότημα για την εξυπηρέτηση των εκπαιδευτικών αναγκών.

«Ανοίγει πλέον ο δρόμος για την αξιοποίηση ενός ακινήτου ιδιαίτερης ιστορικής και αρχιτεκτονικής αξίας για την πόλη μας με σκοπό αυτό να αποτελέσει έναν πόλο ποιοτικού τουρισμού και τουριστικής αναβάθμισης της περιοχής μας, κάτι που άλλωστε εκφράζει τη βούληση της κυβέρνησης και προσωπικά του πρωθυπουργού», δήλωσε ο βουλευτής Θεσπρωτίας της ΝΔ, Βασίλης Γιόγιακας, ο οποίος ήταν εξαρχής υπέρμαχος της αξιοποίησης του ακινήτου από την ΕΤΑΔ ΑΕ.